1991〜2001年築, 専有面積56.66㎡〜76.66㎡の平均販売価格
兵庫県
41.6万円/㎡
前年比+6.7%
明石市
25.4万円/㎡
前年比-17.2%
ヴェルビュ明石・天文町
兵庫県明石市天文町二丁目
/ 明石駅 徒歩9分
1996年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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9階 / 66.66㎡の場合
相場
2,890万円
43.4万円/㎡
2,118
2,633
3,147
3,662
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,147万円
39.5万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
ヴェルビュ明石・天文町
3,290万円（49.4万円/㎡）/ 9階 / 66.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | 3,290万円 | 49.4万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 3,390万円 | 50.9万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 52.4万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 3,580万円 | 53.7万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/12 | ヴェルビュ明石・天文町 明石市天文町二丁目 | 明石駅9分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | プレステージ明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/07 | エクセルヴュー明石 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 2,990万円 | 49.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレステージ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/24 | リブコート明石相生町 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/16 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ディアエスタ・ミオ明石公園 明石市山下町 | 明石駅5分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/12 | プレステージ明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2023/04/02 | プレステージ明石本町 明石市本町二丁目 | 明石駅5分 | 2,150万円 | 37.5万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ロイヤルアーク明石東野町 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズII 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/22 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 3,160万円 | 44.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/05 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅6分 | 3,098万円 | 42.9万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%上昇、明石市では17.2%下落しています。
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